律师声明:本案争议焦点是:购房者与开发商签订的商品房买卖合同约定了违约金计算标准时,如果因房屋原因导致房屋延迟交付的开发商的理由,购房者能否根据实际情况要求适当加价?违约金的计算标准。这种情况是否符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
本案中,双方签订的合同虽然明确规定了违约金的支付标准,但因某公司原因未能继续履行合同。当王先生付清全部货款时,他却未能如期拿到货。王雷要求提高违约金标准有法律依据,二审法院对此进行了调整。判决房地产公司按照中国人民银行同期活期存款利率标准计算违约金,赔偿王某80000元。
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