现在很多人都是通过贷款买房。当他们通过贷款买房时，需要先支付首付。对于首富来说，首付的金额更为重要，而且必须满足首付要求。买房子的金额。接下来小编就为大家带来贷款买房首付多少合适的详细知识。我希望它能帮助你。

　　1。 贷款买房首付多少合适？

　　2015年以来，央行累计降息5次。 5年以上商业贷款基准利率由年初的6.15%下降至4.9%。 公积金贷款利率也从4.25%下调至3.25%。所以，其实可以说，现在房贷利率处于历史低位，贷款买房是非常划算的。

　　那么，面对低利率，贷款买房首付多少合适呢？又该如何选择呢？小编认为，这个问题的关键在于银行。

　　一般情况下，如果公寓建筑面积为90平方米，中国人民银行会规定首付比例，比如首次使用公积金 （含）以下，贷款最低首付比例为房屋总价的20%；公积金贷款购买面积大于90平方米的房屋，最低首付比例为30%以上。

　　但是在具体操作上，银行对于限购城市和非限购城市的规定会有所不同，而且各个银行也会有所不同。

　　 以在北京、上海购买首套房为例。一般最低首付要求为30%，无形中提高了购房门槛，达到了限购的目的。

　　不同的是，在天津等大多数二线城市，楼市相比前者没有那么火爆，因此首付要求相对宽松。

　　此外，根据去年刚刚推出的“9·30”新政，规定在未实施“限购”措施的城市，家庭首次购买普通物品 商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。这给广大购房者带来了便利。

　　另外，对于首次购房，各地银行都有不同的规定。例如，一些银行会要求购房者以前没有 过去有房屋贷款记录的人，或名下没有房子的人，或有已还清抵押贷款的人。

　　另外，确定贷款买房首付合适的金额，还必须了解哪些因素影响抵押贷款首付比例，这些因素会直接影响你的决定。

　　2。买房的手续费是多少？

　　1。测绘费：测绘费根据各区具体情况确定。例如：普通住房1.36元/平方米，商品房2.04元/平方米，生产车间2.72元/平方米。

　　2。鉴定费：100万元以内0.5%（鉴定金额允许浮动）； 100万元以上按0.3%（评估金额允许浮动）。

　　3。交易费用：新建商品房一般为3元/平方米；二手房6元/平方米；非住房10元/平方米。

　　以上是小编整理的关于贷款买房首付多少合适的相关内容。对于首付，一定要注意自己能否承担首付。如果您还有其他法律问题，欢迎您前往在线法律咨询平台，在线律师将为您提供专业解答。