1。房屋买卖合同需要公证吗？

房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款并获得所有权的一方是买方或买方。法律规定，房屋买卖合同必须采用书面形式。

房屋买卖合同是民事法律行为，只要双方当事人具备资格，双方意思表示真实、一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，即视为有效。 。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，对民事法律行为、具有法律效力的事实和文件的真实性、合法性进行证明的活动。必须经公证机构公证认证的法律行为，必须经过公证后才能生效，否则无效。不需要公证即可生效的法律行为，经过公证后将具有更强的证据力，但这并不意味着经过公证就赋予其法律效力。房屋销售合同属于此类。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否经过公证的影响，但经过公证的房屋买卖合同证据力更强，一般会被法院直接采信。

2。申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

根据相关规定，当事人申请房屋买卖合同公证时，应当提交以下证明材料：

1。申请人的居民身份证及复印件；委托代理人办理的，应当提交身份证件和授权委托书；

2。出卖人须提供房屋所有权证及复印件；

3。出售共有房屋时，出卖人应当提交其他共有人同意出售的书面意见；

4。房屋买卖合同文本；当事人可以委托公证机构代为起草；

5。单位购买私人住宅的，应当提交房屋管理部门批准购买房屋的批准文件；

6。公证处认为必要的其他证明材料，如房屋图纸、房管部门的房屋估价报告等

以上是房屋买卖合同是否需要公证、公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上面的解释我们可以知道，房屋买卖合同不一定需要公证，但如果经过公证，证据就会更有力。另外，房屋买卖合同公证时还需要提供一些相应的材料。根据各地公证机构的不同规定，这些要求可能有所不同。因此，建议办理申请时咨询当地公证处或当地律师，以免造成不必要的麻烦。