房屋买卖交易过程中，可能会出现各种意外和问题，导致双方合同终止。那么，解除销售合同的起诉书样本是怎样的呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，法律快报编辑整理了相关内容。我们一起来看看吧。

　　1。解除销售合同起诉书样本

　　民事投诉

　　原告***，男，汉族，x年x月x日出生，住x区*********号**楼****单元，城市x，身份证号码：************，电话：****************。

　　被告x公司，住所x市x路***号，电话：********。

　　负责人：xxx

　　电话：********。

　　法定代表人：******

　　诉讼索赔

　　1。确认原告***与被告x公司济阳分公司签订的房屋买卖合同无效。

　　2。要求被告返还购买价款x元及利息（以购买价款x元为基准，从付款之日起至起诉之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算） ）。

　　3。本案的诉讼费用及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

　　事实与原因

　　被告x公司。 x年x月，原告***与被告山西公司签订了房屋买卖合同（编号：********）。合同约定，原告购买被告建造的商品房x平方米，车库约x平方米），房屋总价x元，被告应于5月将房屋交付原告。 2011年12月1日，原告按照合同约定履行了付款义务，但被告山东**工程集团有限公司济阳分公司以各种理由迟延履行合同并拒绝履行。

　　后，原告经调查获悉，被告x公司向两原告预售的商品房尚未取得房屋预售证，且房屋尚未竣工。被告人单某的诈骗行为根据起诉书，判决如所称！

　　最诚挚的问候

　　xx人民法院

　　检察官：xxx

　　 x 年 x 月 x 日

　　2。法定终止合同期限

　　 合同解除是有期限的，要求解除合同必须在法律规定的解除权行使期限内（一般为一年）或者当事人约定的解除权行使期限内。期限届满，当事人不行使解除合同的权利的，该权利消灭。

　　解除合同过程中最容易出现的风险是对解除合同程序和解除合同条件的理解。终止合同，一般应以书面形式通知对方，通知到达对方时，合同即告终止。终止合同时必须特别注意。随意终止合同会给企业带来很大的风险。对方当事人对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在行使解除合同权过程中，必须向对方送达解除合同通知，并保留证据。避免因是否解除而产生争议。

　　合同终止后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据合同的履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　3。解除合同的条件

　　 (1) 合法终止合同

　　民法第三编规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1。因不可抗力导致合同目的不能实现。如果不可抗力致使合同目的无法实现，则合同丧失意义并消灭。在这种情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权来解除合同关系。

　　2。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自身行为表明不履行主要义务。这是指债务人拒绝履行，也称为违约，包括明示违约和默示违约。作为合同解除的条件，要求债务人有过错、拒绝违法行为（无法定理由）、有履行能力。

　　3。一方当事人迟延履行重大债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。这意味着债务人延迟履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，如果合同内容中履行期限不是特别重要，即使债务人在履行期限届满后履行，也不能达到合同的目的。沮丧的。在这种情况下，原则上双方不得立即解除合同。相反，债权人应当向债务人发出履约提醒，并给予一定的履约宽限期。履约宽限期满，债务人不履行的，债权人有权解除合同。

　　4。一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的。对于某些合同，履行期限极其重要。如果债务人不按时履行合同，合同的目的就无法实现。在这种情况下，债权人有权解除合同。当其他违反合同行为妨碍合同目的实现时，也应适用这一规定。

　　5。法律规定的其他情形。法律对某些具体合同有特别法定解除条件的，从其规定。

　　 (2) 合同协议的终止

　　解除合同协议的条件是双方同意终止原合同关系。其实质是当事人在原合同的基础上重新订立合同，其主要内容是解除双方原有的合同关系，使双方基于原合同所产生的债权、债务得到偿还。熄灭了。

　　协议以合同形式终止（即协议终止），因此应当满足合同有效的要求，即：当事人具有相应的行为能力；意图真实；内容不违反强制法规范和社会公共利益；并采用适当的形式。

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